Estimation théorique
Les Rochers,35750 Saint Gonlay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Rochers,35750-Saint Gonlay indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 5094 | LA ROCHETTE | 3 | 55 | 35 | 70000€ | 1273€ |
2022-01-31 | 5170 | LA VALLEE | 4 | 79 | 713 | 205600€ | 2603€ |
2020-04-24 | 28 | LE TERTRON | 2 | 63 | 690 | 138000€ | 2190€ |
2021-07-30 | 20 | LE TERTRON | 4 | 130 | 769 | 254000€ | 1954€ |
2021-10-08 | 5445 | LA VIGNE | 7 | 216 | 24107 | 180000€ | 833€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU VAL COMPER | 5 | 106 | 732 | 259000€ | 2443€ |
2019-07-10 | 8 | LA COUDRETTE | 2 | 75 | 368 | 81000€ | 1080€ |
2020-10-20 | 6319 | DOMAINE DE LA GRIOCHAIS | 6 | 122 | 497 | 173000€ | 1418€ |
2019-08-26 | 6537 | DOMAINE DE LA GRIOCHAIS | 4 | 113 | 648 | 167641€ | 1484€ |
2020-11-26 | 5122 | LA COUTANCIERE | 1 | 38 | 332 | 50000€ | 1316€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LOUISE GRIGNARD | 6 | 117 | 734 | 221000€ | 1889€ |
2021-08-02 | 5 | LA CHENAIE | 4 | 64 | 585 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-24 | 16 | LA CHENAIE | 7 | 230 | 500 | 365000€ | 1587€ |
2020-09-03 | 1 | L AUBAUDAIS | 5 | 155 | 794 | 265000€ | 1710€ |
2022-09-30 | 3 | LE BARTEL | 3 | 62 | 1842 | 251000€ | 4048€ |
2022-11-10 | 3 | L AUBAUDAIS | 3 | 49 | 1500 | 190000€ | 3878€ |
2020-01-16 | 4 | COMPENETTE | 3 | 50 | 360 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 5069 | LE VILOU | 4 | 83 | 1056 | 147175€ | 1773€ |
2022-10-13 | 7 | LA CROIX CORMIER | 4 | 150 | 1528 | 255000€ | 1700€ |
2020-07-10 | 5124 | LE HILDUMOU | 2 | 72 | 753 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 5063 | LE VILOU | 3 | 81 | 915 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 71 | 685 | 204000€ | 2873€ |
2019-07-24 | 5065 | LE VILOU | 2 | 53 | 1224 | 64000€ | 1208€ |
2022-04-26 | 5065 | LE VILOU | 6 | 167 | 1224 | 347000€ | 2078€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 104 | 1016 | 192000€ | 1846€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 880 | 140000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DES GENETS | 6 | 123 | 946 | 150000€ | 1220€ |
2022-06-24 | 5145 | LA GICQUELAIS | 4 | 101 | 327 | 170000€ | 1683€ |
2023-03-13 | 5341 | LA CORMERAIE | 5 | 104 | 108 | 189000€ | 1817€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 15 | LE VAU SAVELIN | 4 | 145 | 418 | 70000€ | 483€ |
2021-05-07 | 1 | MOULIN DU CASSE | 2 | 68 | 705 | 280000€ | 4118€ |
2023-03-07 | 5172 | FRETONAY | 4 | 116 | 538 | 90000€ | 776€ |
2021-08-16 | 5421 | LE MOULIN DE DELIEUC | 6 | 170 | 1740 | 210900€ | 1241€ |
2022-01-06 | 6179 | RUE DES GENETS | 3 | 58 | 662 | 170000€ | 2931€ |
2019-09-13 | 5191 | LA VILLE BOUENOU | 3 | 102 | 811 | 70000€ | 686€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 320 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE MONTERFIL | 3 | 67 | 345 | 217000€ | 3239€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES GENETS | 3 | 69 | 694 | 160000€ | 2319€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE MONTERFIL | 2 | 46 | 444 | 120000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 1 | LE COUDRAY | 6 | 156 | 1705 | 170000€ | 1090€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU TERTRE | 2 | 70 | 81 | 128000€ | 1829€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU TERTRE | 3 | 45 | 44 | 101500€ | 2256€ |
2020-09-25 | 5711 | RUE DU TERTRE | 4 | 90 | 260 | 75000€ | 833€ |
2021-05-25 | 8 | LA VILLE MOUAZAN | 4 | 71 | 292 | 80000€ | 1127€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 110 | 562 | 186000€ | 1691€ |
2020-05-18 | 7 | BD DE LA TRINITE | 4 | 77 | 68 | 65700€ | 853€ |
2023-01-25 | 29 | RUE DE GAEL | 5 | 110 | 539 | 240500€ | 2186€ |
2021-05-21 | 1 | IMP MIROIR AUX FEES | 6 | 103 | 658 | 213500€ | 2073€ |
2020-11-09 | 7 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 110 | 463 | 207745€ | 1889€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DU TERTRE | 1 | 36 | 24 | 35900€ | 997€ |
2020-07-02 | 6 | BD DE LA TRINITE | 3 | 80 | 175 | 90600€ | 1133€ |
2020-06-05 | 4 | BD DE LA TRINITE | 2 | 78 | 85 | 29000€ | 372€ |
2023-05-17 | 27 | RUE DU TERTRE | 2 | 40 | 59 | 92000€ | 2300€ |
2019-09-26 | 6 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 560 | 162940€ | 1646€ |
2020-01-02 | 2 | BD DE LA TRINITE | 2 | 38 | 55 | 45000€ | 1184€ |
2022-07-26 | 5333 | L EPINETTE | 1 | 42 | 345 | 71000€ | 1690€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DE GAEL | 3 | 88 | 72 | 70000€ | 795€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE GAEL | 6 | 160 | 855 | 148000€ | 925€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 561 | 192000€ | 2133€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE LA FEE MORGANE | 2 | 51 | 554 | 182500€ | 3578€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DE GAEL | 5 | 125 | 2700 | 94000€ | 752€ |
2020-10-16 | 4 | LA HAUTE BOUTTIERE | 3 | 90 | 1816 | 40000€ | 444€ |
2021-06-28 | 6057 | L EPINETTE | 6 | 99 | 0 | 83000€ | 838€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 115 | 595 | 213000€ | 1852€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE GAEL | 4 | 97 | 739 | 110000€ | 1134€ |
2020-04-09 | 5418 | LA BASSE BOUTTIERE | 2 | 51 | 529 | 50000€ | 980€ |
2020-08-24 | 10 | LA HAUTE BOUTTIERE | 7 | 153 | 937 | 234102€ | 1530€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 75 | 633 | 247550€ | 3301€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 6 | 146 | 693 | 228000€ | 1562€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE MONTFORT | 3 | 74 | 240 | 175000€ | 2365€ |
2021-02-16 | 14 | LA HAUTE BOUTTIERE | 1 | 50 | 762 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 538 | 240000€ | 2264€ |
2021-03-25 | 23 | LA SAUDRAIS | 2 | 40 | 973 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 3 | LE REFOUL | 3 | 85 | 12984 | 75650€ | 890€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 114 | 500 | 130000€ | 1140€ |
2022-08-10 | 10 | LA VILLE ES POLLETS | 4 | 150 | 889 | 290000€ | 1933€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 636 | 195000€ | 1773€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 166 | 788 | 298400€ | 1798€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 70 | 652 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DE MONTFORT | 3 | 66 | 230 | 151480€ | 2295€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE MONTFORT | 3 | 66 | 230 | 160000€ | 2424€ |
2022-01-10 | 21 | LA SAUDRAIS | 5 | 100 | 6715 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES ANEMONES | 6 | 105 | 854 | 100000€ | 952€ |
2022-07-27 | 6 | ALL DES JARDINS | 2 | 69 | 614 | 275000€ | 3986€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 94 | 500 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 820 | 190000€ | 2065€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 68 | 521 | 120000€ | 1765€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE BEDEE | 1 | 47 | 264 | 60000€ | 1277€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE LA TABLE RONDE | 7 | 143 | 670 | 242000€ | 1692€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 108 | 540 | 212500€ | 1968€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 71 | 554 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 139 | 536 | 230000€ | 1655€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 66 | 776 | 158000€ | 2394€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 52 | 725 | 165000€ | 3173€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 112 | 907 | 219740€ | 1962€ |
2021-02-10 | 1 | PLANCHE DE BRANQUINE | 4 | 113 | 923 | 191000€ | 1690€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 120 | 707 | 225100€ | 1876€ |
2021-10-14 | 2 | BOURIEN | 4 | 77 | 2026 | 170000€ | 2208€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 590 | 125000€ | 1420€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE BEDEE | 3 | 72 | 615 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES FARFADETS | 5 | 105 | 548 | 213150€ | 2030€ |
2022-12-27 | 21 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 96 | 642 | 166000€ | 1729€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DES ANEMONES | 9 | 222 | 397 | 330000€ | 1486€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 119 | 513 | 90000€ | 756€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES FARFADETS | 5 | 127 | 514 | 230000€ | 1811€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 91 | 870 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 101 | 400 | 197500€ | 1955€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DE BEDEE | 4 | 81 | 385 | 140000€ | 1728€ |
2022-12-07 | 107 | LA VILLE ES NOUVELLES | 4 | 89 | 390 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE ROME | 4 | 79 | 401 | 188200€ | 2382€ |
2019-07-29 | 103 | LA VILLE ES NOUVELLES | 2 | 46 | 479 | 42000€ | 913€ |
2021-05-26 | 20 | LE CHESNOT | 6 | 175 | 1000 | 300000€ | 1714€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 77 | 537 | 177750€ | 2308€ |
2019-05-17 | 114 | LA VILLE ES NOUVELLES | 5 | 89 | 1375 | 152000€ | 1708€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DU FORUM | 4 | 103 | 264 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE ROME | 5 | 99 | 617 | 54509.2€ | 551€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DU FORUM | 4 | 103 | 272 | 145000€ | 1408€ |
2022-08-16 | 5520 | LA CORDERIE | 3 | 60 | 170 | 172000€ | 2867€ |
2021-04-28 | 36 | HAM DES ACACIAS | 6 | 143 | 364 | 237850€ | 1663€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 139 | 400 | 335000€ | 2410€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU COLISEE | 5 | 114 | 268 | 180000€ | 1579€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU COLISEE | 4 | 98 | 253 | 145000€ | 1480€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU COLISEE | 4 | 98 | 253 | 170000€ | 1735€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DU COLISEE | 5 | 111 | 573 | 210000€ | 1892€ |
2019-08-29 | 3 | HAM DES ACACIAS | 4 | 87 | 219 | 154900€ | 1780€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU COLISEE | 5 | 101 | 600 | 55169.9€ | 546€ |
2023-04-21 | 53 | LA VILLE ES NOUVELLES | 6 | 109 | 0 | 88000€ | 807€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DE DIANE | 4 | 98 | 568 | 207000€ | 2112€ |
2023-06-13 | 54 | RUE DE LA PARBATT | 5 | 108 | 375 | 310000€ | 2870€ |
2022-07-12 | 1 | LE VALET | 4 | 80 | 591 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-16 | 15 | LE MOULIN DU BREIL | 3 | 150 | 1085 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DU COLISEE | 3 | 65 | 337 | 46293€ | 712€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU COLISEE | 3 | 65 | 337 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-21 | 14 | RLE DU CHANVR | 5 | 120 | 282 | 207000€ | 1725€ |
2020-09-18 | 1 | LE TEMPLE HELOUIN | 6 | 192 | 382 | 200000€ | 1042€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE DIANE | 5 | 123 | 436 | 226000€ | 1837€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE DIANE | 5 | 87 | 429 | 179389€ | 2062€ |
2021-02-26 | 5057 | AU BAS PLESSIS | 3 | 75 | 312 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES SAMARES | 4 | 110 | 617 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES SAMARES | 5 | 122 | 586 | 233000€ | 1910€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES SAMARES | 6 | 127 | 515 | 100000€ | 787€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DES SAMARES | 6 | 158 | 386 | 245000€ | 1551€ |
2020-10-28 | 1 | LA GARENNE | 3 | 102 | 3989 | 158000€ | 1549€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 177000€ | 1526€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 235000€ | 2026€ |
2021-05-14 | 14 | LA GATELAIS | 3 | 125 | 315 | 153000€ | 1224€ |
2022-07-12 | 5395 | BOUTAVENT | 2 | 66 | 1600 | 175000€ | 2652€ |
2019-08-26 | 70 | LA VILLE AU VEQUE | 8 | 165 | 825 | 227000€ | 1376€ |